Författare: kerim

Ekonomisk förvaltning av fastigheter och bostadsbolag är en krävande uppgift som kräver både kunskap och engagemang. Oavsett om du är ordförande i en bostadsrättsförening eller aktivt involverad i samfälligheter, är det klokt att överväga att anlita en expert för att underlätta denna betungande uppgift.

Ordföranden i en bostadsrättsförening kan vara skicklig på att snickra eller ha kunskap om hur man gjuter en platta, men när det kommer till det ekonomiska ansvaret för hela området kan det kännas överväldigande. Att förvänta sig att ideella krafter ska ha fullständig kunskap om byggnadslagar och förmågan att analysera komplexa ekonomiska rapporter är ofta orealistiskt. Därför är det klokt att överväga att ta hjälp av ett företag som specialiserar sig på ekonomisk förvaltning för att säkerställa att du har rätt kompetens och resurser för att hantera dessa utmaningar.

Full insyn och anpassad assistans

När du beslutar dig för att delegera ekonomisk förvaltning till ett externt företag, är det viktigt att förstå att du fortfarande har fullständig insyn i allt som händer. Du kan själv välja vilka specifika uppgifter och ansvarsområden du vill behålla inom föreningen och vad du vill att företaget ska ta hand om. Detta ger dig flexibilitet och kontroll över hur ekonomin hanteras.

Du kan välja att involvera dig i uppgifter som att skriva hyreskontrakt, administrera hyresavier och hantera hyresjusteringar. Om du behöver hjälp med att budgetera för renoveringar eller för att säkra förmånliga lånevillkor, finns det specialister inom ekonomisk förvaltning som är erfarna inom dessa områden. Dessa experter har ofta etablerade nätverk av kontakter med banktjänstemän, advokater och revisorer, vilket kan vara till stor nytta för din förening.

Skalbar assistans för alla behov

Det bästa med att anlita en duktig ekonomisk förvaltare är att du får precis så mycket eller så lite assistans som din förening behöver. Detta gäller både för övergripande strategiska beslut och den dagliga driftsverksamheten. Målet är att skapa en balans och helhet i verksamheten så att ekonomin är i harmoni.

Så oavsett om du är ordförande i en bostadsrättsförening som behöver avlastning med komplexa ekonomiska beslut eller om du är engagerad i samfälligheter som kräver noggrann budgetering och planering, finns det professionell hjälp att tillgå. Ekonomisk förvaltning handlar om att ta hand om ditt områdes ekonomiska välmående och frigöra tid och resurser för att fokusera på andra viktiga aspekter av fastighetsförvaltningen. Med rätt expertis vid din sida kan du känna dig trygg i att du tar de bästa besluten för din förening eller samfällighet och att ekonomin är i goda händer. Så tveka inte att överväga att ta hjälp av en expert inom ekonomisk förvaltning för att säkerställa att din fastighet eller bostadsrättsförening når sina ekonomiska mål och är redo för framtiden. Det är ett smart drag som kan göra en stor skillnad för din förening.

Företag går i konkurs, det är den bistra sanningen. Bakom varje sådan finns det också drömmar som går i kras och människor som drabbas. Det är enkelt att i efterhand peka på olika företag och säga att det varit en dum affärsidé. Men, det man också måste veta är att A) det krävs ett mod för att starta ett företag och testa sin idé och B) att en konkurs inte nödvändigtvis behöver vara hela världen.

Lämnar man in en konkursansökan så har man också – förhoppningsvis, och något vi ska återkomma till senare – vänt på alla stenar i hopp om att undvika just en konkurs. Man har startat ett företag med hopp om att skapa en lönsamhet och där man själv fått fatta alla viktiga beslut samt bestämma över hur – och hur mycket – man ska arbeta. Det är en frihet.

Man lär sig också ganska snabbt att det går upp och ner. Under vissa perioder kan man drunkna i jobb och sälja hur mycket saker som helst, bara för att under vissa perioder möta det direkt motsatta. Det handlar om att hitta en balans.

Anlita en jurist för rådgivning

För vissa företag så blir de mer torra perioderna så pass plågsamma att man hamnar på ekonomiskt obestånd. Det innebär att man dragit på sig skulder i form av lån, fakturor och leverantörskostnader som man inte har nog med tillgångar och inkomster att betala det.

Ett ekonomiskt obestånd under en längre period är då ofta synonymt med en konkursansökan där man antingen på egen hand lämnar in en sådan till Tingsrätten – eller där någon av de man är skyldig pengar gör det.

Det senare är det vanligaste och det innebär att en borgenär vill ha sina pengar och där en konkursansökan kan vara den enda utvägen för att få dessa. Men, man kan faktiskt också – i vissa, långt ifrån alla – fall hitta lösningar utanför Tingsrätten och utan att en konkursförvaltare blandas in.

Kan en alternativ lösning hittas?

Det vi menade ovan med att vända på alla stenar är att man kan kontakta en jurist som kan hjälpa till med att hitta alternativa lösningar vad gäller betalningen. Det kanske kan skapas en plan för avbetalning? Vissa skulder kanske kan skrivas av?

En jurist kan även gå igenom din verksamhet och se över vilka utgifter som kanske kostar mer än de smakar. Genom att slimma till organisationen så kanske lönsamhet kan skapas – och där du på sikt också tar dig ur knipan? Vår poäng är att en konkursansökan absolut kan vara nödvändig, men att det också ska vara den sista utvägen.